Diagnostic immobilier en Savoie (73)
en moins de 24h

Contexte immobilier local

• Part significative de maisons individuelles dans les communes périurbaines et rurales
• Présence de biens en zone de relief avec hétérogénéité marquée de l'ancienneté du parc
• Renouvellement progressif du parc, avec écarts de performance énergétique selon les micro-secteurs
• Année moyenne de construction: 1983.
• Zone tendue: non.
• Transactions estimées: Volume de transactions régulier, avec des écarts marqués entre bassins locaux.

Diagnostics et risques clés

Villes principales

• Chambéry: Secteur mixte résidence principale/location, où la qualité des diagnostics accélère les arbitrages vendeurs-acquéreurs. La fluidité des transactions dépend fortement de la préparation technique en amont. Les écarts d'altitude créent des situations techniques différentes entre quartiers et communes.
• Aix-les-Bains: Marché local en renouvellement, avec une demande soutenue sur les biens techniquement bien documentés. La demande locative soutient une activité continue sur les petites et moyennes surfaces. L'accessibilité de certains secteurs peut allonger les délais d'intervention et de remise des rapports.
• Albertville: Bassin résidentiel dynamique, marqué par un parc immobilier hétérogène et des écarts de performance énergétique. La négociation se joue fréquemment sur la clarté des informations techniques remises. Le relief accentue les différences de performance énergétique entre biens comparables.
• La Motte-Servolex: Secteur en transformation, avec des besoins techniques variables selon l'ancienneté du bâti et les travaux réalisés. Le segment des appartements y reste particulièrement actif. Les écarts d'altitude créent des situations techniques différentes entre quartiers et communes.
• Saint-Jean-de-Maurienne: Pôle majeur du département, avec un volume de transactions généralement élevé et un marché structurant pour les communes voisines. Les maisons familiales y conservent une demande régulière. L'accessibilité de certains secteurs peut allonger les délais d'intervention et de remise des rapports.
• La Ravoire: Marché résidentiel actif, souvent recherché pour l'équilibre entre accessibilité, surface et proximité des bassins d'emploi. Les copropriétés anciennes nécessitent souvent un périmètre de diagnostics élargi. Le relief accentue les différences de performance énergétique entre biens comparables.

Procédure locale et délais

• Le DPE est requis dès la publication de l'annonce en vente comme en location.
• L'ERP doit être établi à partir de l'adresse exacte du bien et du zonage réglementaire.
• Les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de la date de construction et de l'état du bien.
• Prix indicatif: entre 184 EUR et 659 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
• Délai local: Rendez-vous souvent possible en 3 à 7 jours ouvrés, parfois plus selon accessibilité de certaines communes.
• Point d'attention: Comparer les devis à périmètre strictement identique (surface, type de bien, diagnostics inclus) pour éviter les écarts artificiels.

Départements voisins

FAQ locale

• Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier en Savoie ?
  Prix indicatif: entre 184 EUR et 659 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
• Quel délai d'intervention est observé en Savoie ?
  Rendez-vous souvent possible en 3 à 7 jours ouvrés, parfois plus selon accessibilité de certaines communes.
• Quel point de vigilance local faut-il anticiper en Savoie ?
  Comparer les devis à périmètre strictement identique (surface, type de bien, diagnostics inclus) pour éviter les écarts artificiels.